Lebrun Raphaël SRL

Avocat en droit immobilier

Notre philosophie

Depuis notre création en 2011, nous proposons des services liés au droit immobilier au sens large : construction, bail, copropriété, contrats, responsabilité, urbanisme...

Notre approche est de traiter les problèmes à la source, et ce, via une méthode intégrée chez nos clients. Nous traitons les dossiers conflictuels dès l'apparition du problème, ce qui facilite une résolution rapide et peu coûteuse. Nous effectuons également une vérification globale des contrats, assurances, modèles-types et conditions générales.

Cette méthode nous permet d'être un réel rouage de l'entrepreneur, au même titre que le commercial ou le service après-vente et nous distillons au quotidien des conseils à tous les niveaux et dans tous les domaines.

Notre clientèle est principalement professionnelle : entrepreneurs, promoteurs et industriels. Cependant, nous acceptons également de défendre les particuliers dans nos domaines de compétences.

Nos spécificités de notre avocat

Icône expert en immobilier

Nous pratiquons de manière préférentielle le droit immobilier

Notre cabinet pratique essentiellement le droit immobilier au sens large : construction, bail, copropriété, contrats, responsabilité, urbanisme... Fort d'une solide expérience dans le domaine, nous sommes aptes à vous conseiller de façon précise et rigoureuse.

Icône résolution de problèmes

Nous traitons les problèmes à la source

Nous effectuons une vérification de vos contrats, assurances, modèles-types, conditions générales et autres documents juridiques afin d'en repérer les faiblesses. Nous mettons ensuite en oeuvre les processus permettant de vous assurer une pleine sécurité juridique.

Icône objectifs atteints

Nous atteignons nos objectifs

Le taux de résolution des litiges est fortement amélioré et le nombre de dossiers contentieux diminue sérieusement. Nous pouvons également former votre personnel en interne afin de vous permettre de réduire vos frais juridiques en amont.

Une brique dans le ventre ?

Réception Provisoire

La réception provisoire ne consiste pas seulement à lister les travaux à terminer et malfaçons à corriger. La réception provisoire, dans la plupart des cas, emporte l'agréation des travaux ce qui signifie que tous les vices apparents lors de la réception provisoire et qui ne sont pas mentionnés au PV de réception provisoire sont considérés comme acceptés par le client, c'est-à-dire vous.

Conditions Générales

Un commerçant peut-il toujours vous imposer ses conditions générales pour vous imputer des frais de retard ou des intérêts élevés en cas de paiement tardif ? Non, il ne peut le faire que s'il prouve que vous avez eu connaissance de ces conditions générales avant de contracter avec lui (si vous êtes consommateur).

Le contre-expert

Vous subissez un sinistre incendie et votre compagnie d'assurances mandate un expert pour venir estimer les dégâts. Sachez que la plupart des contrats d'assurances incendie prévoient la possibilité pour l'assuré de faire appel à un contre-expert (pour le défendre contre l'expert de l'assurance), et ce, aux frais de la compagnie (avec des limites cependant mais qui permettent souvent de faire face à la totalité des frais).